注文住宅の家づくりにかかる期間は、おおよそ6ヶ月〜1年が一般的です。

ただし、これはあくまで目安で、

・土地をすでに持っているか

・こだわりの多さ

・打ち合わせの回数

・住宅ローンの状況

などによって前後します。

土地ありの場合：約6ヶ月～9ヶ月

土地なしの場合：約8ヶ月～1年

「土地探しから始める」方は全体が長くなる傾向があります。

ステップ① 情報収集・資金計画（約1ヶ月〜2ヶ月）

最初にやるべきことは、住宅会社・工務店選びです。

チェックしたいポイントは、

・施工事例のデザインが好みに合うか

・性能（断熱・耐震・省エネ）への考え方

・相談のしやすさ、説明のわかりやすさ

・地元での実績

などが判断のポイントになってくるでしょう。

■予算の決め方と住宅ローン準備

この段階で大切なのは、「建物だけの金額」ではなく、家づくり全体の予算を考えることです。

お家づくりでかかる費用はざっくり下記のような項目になってきます。

・建物本体

・付帯工事

・外構

・諸費用

・家具・家電

・引っ越し費用

ロータリーハウスでは最初に建物の大きさや仕様をヒアリング、だいたいの総額、月々の支払いがどれくらいになるかの資金計画を行うので、ある程度の金額の見通しがつきやすくなります。

また住宅ローンについても、担当者と相談しながら事前審査の準備を進めておくと後がスムーズになります。

ステップ② 土地探し・敷地調査（約1ヶ月〜3ヶ月）

■土地探しと並行してやるべきこと

土地探しは、不動産会社だけでなく、建築会社と一緒に進めるのがおすすめです。

理由は、

・建てたい家が建つかどうか

・日当たりや動線の取り方

・駐車場の配置
など、建物を設計する目線でのチェックが必要だからです。

■地盤・法規制・インフラ確認

土地を見るときは、

・地盤の強さ

・用途地域

・建ぺい率・容積率

・上下水道・ガス

なども必ず確認します。

香川県内でも、エリアによって地盤や法規制の条件は大きく異なります。

ロータリーハウスではグループ会社であるロータリーハウス不動産にて分譲地も取り扱っているので、土地と建物を同時に進められる点も魅力です。まだ公開されていない土地のご案内も可能なので条件が合えば、希望に合う土地がスムーズに見つかる可能性もあります。

また、土地に合わせて建築士が建物の配置を考えるので日当たりや動線など暮らしやすさも考えられた間取りのご提案が可能です。

ステップ③ プラン・間取り打ち合わせ（約1ヶ月〜2ヶ月）

■要望整理と優先順位の決め方

この時期は、

・間取り

・収納

・動線

・デザイン

・性能

などを決めていきます。

大切なのは、「全部やりたい」ではなく、ご家族にとっての優先順位を決めることです。

■間取りが固まるまでの流れ

一般的には、

1.ヒアリング

2.ファーストプラン

3.修正・調整

4.最終プラン

という流れで進みます。

ロータリーハウスでは経験豊富な建築士が在籍しているので暮らしやすさだけでなく、デザイン性も兼ね備えたプランのご提案が可能です。また、3Dパースで細かな仕様や間取りの確認も行うので建てる前のイメージと建てた後のギャップも少なく済みます。

ステップ④ 契約・住宅ローン本審査（約2週間〜4週間）

■工事請負契約のチェックポイント

契約時には、

・工事内容

・金額

・工期

・保証内容

を必ず確認しましょう。

不安な点は、「後で聞こう」ではなく、その場での確認が基本です。

■住宅ローン本審査の流れ

このタイミングで、

・本審査申込み

・金消契約

・融資実行準備

を進めます。

書類が多い時期なので、スケジュール管理がとても重要です。

ステップ⑤ 着工〜完成までの流れ（約4ヶ月〜6ヶ月）

■着工から上棟まで

・地鎮祭

・基礎工事

・上棟

と進み、ここまでで約1ヶ月〜1.5ヶ月。

家の形が見え始め、「いよいよだな」と実感できる時期です。

■内装工事・仕上げ工事

上棟後は、

・断熱・配線

・壁・天井

・床

・設備取付

などが進みます。

完成が近づくにつれて、暮らしのイメージも一気に現実的になります。

ステップ⑥ 引き渡し・入居準備（約2週間〜4週間）

■完成検査

完成後、社内検査を行い、傷や不具合がないかチェックします。

■引き渡し後にやること

・住所変更

・ライフライン手続き

・引っ越し

・家具配置

など、意外とやることが多い時期です。

打ち合わせが長引くケース

・要望がまとまらない

・決断が後回し

・家族間で意見が違う

こうなると、全体がずれていきます。

ローン・書類で止まるケース

・書類の準備不足

・期限を忘れる

・内容の勘違い

もスケジュール遅れの原因になります。

「家づくりを考え始めたけど、今は何から始めればいいのかわからない」
「自分たちの状況だと、どれくらいの期間が必要？」
そんな方は、まず無料相談会への参加から始めてみませんか。

ロータリーハウスでは、

・まだ土地が決まっていない方

・予算や住宅ローンが不安な方

・いつ建てるか迷っている方

でも、今の状況に合わせた家づくりの流れを一緒に整理します。

「〇年後に建てたい」「子どもの入学までに」など、ライフプランに合わせたスケジュール提案も可能です。

「まずは話を聞いてみたい」という段階でも大歓迎です。
家づくりの第一歩として、ぜひロータリーハウスにお気軽にご相談ください。

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