LAND


土地

丸亀市飯山町|リッツガーデン飯山Ⅱ

自然と暮らしが調和する15区画の街並み

子育て家族にやさしい住環境で、主要道路にアクセスしやすくお買い物など生活も便利

■約57坪~約71坪の区画があり建物や庭、暮らし方に合わせた土地選びが可能です
■全区画幅約5mの道路に面しており、風通りも良好
■飯山北小学校まで約11分ほどで通学にも便利
■マルナカまで約1.3㎞で買い物にも便利

CONCEPT

暮らしにちょうど良い利便性が、家族の毎日にゆとりをもたらす

~風通しの良い15区画の分譲地~
約57坪~約71坪の大きさの土地で、建物・庭の大きさや暮らし方に合わせて検討していただけます。
東西に11m以上ある区画割をしているため、駐車場スペースも十分確保でき、明るく風通しの良い分譲地です。

リッツガーデン飯山Ⅱ2号地

青空に調和する上質モダンな平屋

多くの素材感を詰め込んだ美しい平屋。
木材、タイル、アイアンなどの
それぞれ違った特長を持つ素材が調和しひとつの空間に。
暮らしやすい動線にもこだわった、住み心地のよい家です。

INFORMATION

丸亀市飯山町|リッツガーデン飯山Ⅱ

校区:飯山北小学校・飯山中学校
丸亀市飯山町東坂元字楠見

坪単価
10.5万円~11.5万円
所在地
丸亀市飯山町東坂元字楠見
総区画図
21区画
地目
宅地
道路
進入口:東側(県道 約8m) 分譲地内:(市道 約4.95m)
用途地域
指定なし 
建ぺい率
70%
容積率
200%
電気
四国電力
ガス
プロパン
水道
公営(丸亀市)<負担金 要>
排水
合併処理浄化槽
放流負担金
浄化槽放流負担金 最初1回のみ 10人槽まで60,000円
水路掃除
水路清掃あり 年1回5月~6月頃 参加厳守 不参加の場合5,000円徴収
自治会
現在のところなし
ゴミステーション:分譲地の公園北側
建築条件
建築業者の指定はありませんが、速やかに建築いただくことが条件です。
開発許可番号
<1期目>第18号 令和3年7月8日 <2期目>第34号 令和4年12月12日
教育機関
丸亀市飯山北第一保育所  910~1,030m 徒歩12~13分
丸亀市立飯山こども園  1,850~1,970m 徒歩24~25分
丸亀市飯山北小学校    870~990m 徒歩11~13分
丸亀市飯山中学校     720~840m 徒歩9~11分
医療機関
大西内科循環器科医院 630~750m 徒歩8~10分
杢保小児科医院   1,160~1,280m 徒歩15~16分
スーパー
マルナカ 飯山店    1,280~1,470m 徒歩16~19分
グランデリーズ 飯山店 1,710~1,830m 徒歩22~23分
交通機関
琴参バス 河原停留所     1,220~1,340m 徒歩16~17分
コミュニティバス 峯道停留所 20~140m   徒歩1~2分
備考
売主/(株)ロータリーハウス
※土地代金以外に負担金・隣地境界工事代・固定資産税・登記代等の諸経費が別途必要になります。

家族に合わせた間取り、自由度の高いデザイン。でも、構造は損なわない


 

長期優良住宅は、断熱計算や耐震等級計算などクリアしなければならない規則が多くあります。その規則をクリアするために、四角いシンプルな外観に、室内壁を多くつくる家が多い中、ロータリーハウスでは様々なデザインの家がつくられてきました。それは資格を持つ建築士が一棟ごとに打合せを重ね、住む人の希望を取り入れ、より暮らし心地の良い家を提案することで実現しています。

必須項目をクリアした安心の住まい

【耐震等級3】地震に強く倒壊しにくい家

阪神淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊しない程度の耐震性です
耐震等級2
建築基準法の1.25倍の耐震性
耐震等級1
極めてまれに(数百年に一度程度)発生する地震でも倒壊しない程度の耐震性

【劣化対策等級3】構造躯体が約70~90年持つ家

点検のしやすさや基礎の高さ、床下の換気など目に見えないところもクリア!
劣化対策等級2
構造躯体が2世代(50~60年)持つ程度
劣化対策等級1
建築基準法で定める対策をしている

【維持管理対策等級3】メンテナンスがしやすい家

メンテナンスがしやすい家をつくることで、長く安心して暮らすことができます
維持管理対策等級2
配管をコンクリートに埋め込まないなど、維持管理を行うための基本的な措置が講じられている
維持管理対策等級1
等級2・3以外の仕様

【一次エネルギー消費量等級 6】気持ちよく暮らせてエコな家

断熱性能に加え、使用している給湯器、エアコンなどの電気 設備から省エネルギー性を評価。 カーボンニュートラルを目指すため、上位等級となる等級 6 を 2022 年に新設。同じく新設された断熱等級 5 と共に必須項目 となりました。

省エネルギーな家づくり

快適な暮らしを実現する高気密・高断熱。暮らすだけでエコな家
住宅の省エネルギー化は、光熱費の節約、住空間の快適性だけでなく、二酸化炭素の排出を抑え、地球温暖化対策にも貢献します。

ロータリーハウスの家は、HEAT20G1の基準を満たしています


HEAT20とは、2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会のことです。地球温暖化とエネルギー、そして居住者の快適な暮らしを考え、2009年に研究者や住宅・建材生産者団体の人たちが集まって発足した団体です。HEAT20の基準を満たすことで、大きく分けて、次の3つのメリットが得られるとされています。

国がつくった基準として省エネ基準やZEH基準などがありますが、より高いレベルを求め、HEAT20は新たな基準のグレードをつくりました。 HEAT20では真冬でも室内温度が低くならないように基準を設定しており、それがG1、G2です。

 

 

これは日本の住宅事情の中では、かなり厳しい基準となっています。

もしもの時も安心な構造

万が一の火事でも、燃えにくく燃え移りにくい構造の家
ロータリーハウスでは、標準仕様で省令準耐火構造が採用されています。家族の身を守れる安心感と、保険のお得感は大きなメリットです。

省令準耐火構造の家

省令準耐火構造とは、一般社団法人 日本木造住宅産業協会の認定する構造です。省令準耐火構造のいえであれば、火災時にも避難時間を十分に確保できるとされています。

省令準耐火構造のメリット

省令準耐火構造は優れた耐火性能を持つことが認定され、ワンランク上の構造として、保険料も低く設定されています。

カーナビ検索住所:丸亀市飯山町川原1243-2(岩田美容室様)
・丸亀市飯山町 / 全15区画
・琴参バス 河原停留所まで徒歩約16分、コミュニティバス峯道停留所まで徒歩約1分
 ≪利便性に優れた暮らし≫
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【新型コロナウイルス感染症予防対策実施中】
WEBまたは〈087-815-3911〉へお気軽にお問合せください♪

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TRAIN ACCESS
通勤・通学に便利なアクセス

【琴参バス 河原停留所まで徒歩約16分】
 琴参バス    「河原」停留所より「坂出駅前」停留所へ・・・・・・  約22~24分
         「坂出駅前」停留所より「河原」停留所へ・・・・・・  約18分

【コミュニティバス峯道停留所まで徒歩約1分】
 コミュニティバス「峯道」停留所より「丸亀駅」停留所へ ・・・・・・  約44~48分
         「丸亀駅」停留所より「峯道」停留所へ ・・・・・・  約42~45分

BUS ACCESS
通勤・通学に便利なアクセス

LIFE INFORMATION
周辺環境

教育機関

飯山北第一保育所
910m 徒歩12分
飯山北小学校
870m 徒歩11分
飯山中学校
720m 徒歩9分

医療機関

大西内科循環器科医院
630m 徒歩8分
三崎耳鼻科クリニック
1000m 徒歩13分
空本皮膚科・泌尿器科医院
1,500m 徒歩14分
杢保小児科
1,160m 徒歩15分

ショッピング

ダイレックス飯山店
1,200m 徒歩14分
コスモス飯山店
1,300m 徒歩15分
マルナカ飯山店
1,350m 徒歩17分
セリアメルカドール丸亀店
1,700m 徒歩21分
グランデリーズ飯山店
1,710m 徒歩22分
DCM飯山ホームセンター
1,800m 徒歩23分

そのほか

コミュニティバス峯道停留所
20m 徒歩1分
琴参バス河原停留所
1,220m 徒歩16分
百十四銀行飯山支店
750m 徒歩10分
飯山北コミュニティセンター
750m 徒歩10分
飯山郵便局
1,100m 徒歩13分
飯山総合運動公園
1,100m 徒歩15分
家づくりは一生ものです。何度でも安心して相談いただける会社でありたいと考えています。
そのためロータリーハウスは、しつこい電話や訪問での営業は一切行っていません。
まずは、わからないことをいろいろと聞いてみてくださいね。

新型コロナウイルス感染症への対策とお願い

皆様にご安心してご見学いただけるよう、下記の通りご案内いたします。
・マスク着用にてご来場いただけますと幸いです。
・スタッフもマスクを着用してご案内させていただきます。
・入室の際は、必ず弊社でお配りする手袋の着用をお願いいたします。
・室内の定期的な換気をいたします。

相談会のポイント

POINT1

なんでも聞いて、とことん勉強してみよう

建物の仕様や構造について不安なところも事例などをお見せしながら分かりやすく説明いたします。

POINT2

土地の購入はどうすればいい?

年間約130区画の分譲地を造成販売しています。創業50年の実績と経験でお家に合う土地のご提案をさせていただきます。

POINT3

総額どのくらいになるの?月々の支払いは?

実際、月々の金額などが分からないと不安でなかなか家づくりをスタートすることは難しいものです。シミュレーションをしながらトータル費用をご説明いたします。

お電話でのご予約

087-815-3911

営業時間 / 9:30~18:30
※ ご希望のお日にち、お時間帯、打ち合わせ希望場所をお伝えください。

土地 無料相談予約フォーム

ご来場予約のお申込は下記フォームをご利用ください。後日、担当者よりメールにてご連絡させていただきます。
※ 携帯電話メール機能など迷惑対策をされている場合「rotary-h.com」からのメールが受信できるように、ドメイン受信拒否設定の解除をお願いたします。
※ 翌日または当日のご来場希望の方はお電話にてご予約をお願い致します。
※ 施工エリアは香川県内(離島除く)となります。

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    お問い合わせ頂きます際は、送信前に「プライバシーポリシー」をご確認のうえ、送信ください。

    分譲地名

    丸亀市飯山町|リッツガーデン飯山Ⅱ

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