香川県で新築一戸建てを検討するなら香川県で注文住宅の家づくりの経験が豊富なロータリーハウスにご相談ください。香川県で住宅建築を手掛ける工務店・ハウスメーカーとして半世紀以上の実績があり、2021年度、香川県・高松市商圏で注文住宅販売総合部門の着工棟数No.1を獲得いたしました。(住宅産業研究所調べ)ロータリーハウスのHPでは、数々の施工事例やイベント情報、家づくりのカタログ請求もできます。たくさんの注文住宅の施工事例を参考に家づくりにお役立てください。

■ 香川県でロータリーハウスが手掛けた注文住宅の施工事例

■ 香川県で開催中の注文住宅イベント情報

■ 香川県で注文住宅を建てるポイント

瀬戸内海をはじめとする豊かな自然があり、「うどん県」や「“瀬戸内国際芸術祭”の開催地」としても有名な香川県。県人口は2024年1月時点で約92万人。日本で一番面積の狭い県ながらも「住宅の年間着工棟数(戸建て)」は2023年時点で約3500棟で、家づくりは比較的活発な地域です。
そんな香川県で家を建てるなら

・注文住宅における住宅価格
・土地の費用も含めた注文住宅の総額
・土地探しにおける注意点

などを実際に知っておく必要があります。そのポイントを下記にまとめました。

■ 香川県の新築住宅の費用相場(注文住宅のみ)

親や親族から譲り受けた土地があるなど、所有していた土地に注文住宅を建てる費用相場をみていきましょう。

全国平均・・・3,452万円+諸費用
香川県平均・・3,350万円+諸費用

土地は所有しているので費用はかからず、建物を建てる建築費のみの費用相場になります。建売や土地付き注文住宅の購入費用と大幅な違いがないことから、グレードの高い家を建てる方が多いようです。

■ 香川県の新築住宅の費用相場(土地の購入+注文住宅)

自分の好きな土地を購入し、好きな家を建てるタイプの新築住宅の場合の費用相場をみていきましょう。「土地の取得」と「建物の建築」に費用がかかる為、建売住宅よりも高くなる傾向にありますが、理想の家が作れるメリットもあります。

全国平均・・・4,257万円(土地取得費1,382万円+建築費2,874万円)+諸費用
香川県平均・・3,741万円(土地取得費794万円+建築費2,947万円)+諸費用

全国平均に比べ、香川県で土地付き注文住宅を建てる場合、約500万円費用が安くなっています。比較的、土地にかかる費用が安くなる分、建物に予算をかける割合が多くなる傾向があります。

■ 香川県で注文住宅を建てる際の注意点

香川県は、比較的自然災害を受けにくい土地柄となっています。しかし、被害が全くないというわけではありません。それだけに、安心して暮らすためには、災害マップなどをチェックし、土地の特質を知ったうえで対策を講じることが重要になってきます。たとえば、水害の恐れがある地域の場合は、盛り土をして地盤を上げておくなどが必要です。こうした処置は、建設中や建設後にはできないので、土地選びと並行して考えておく必要があります。また、香川県は温暖な気候が特徴的で、冬の寒さはそれほど心配ないものの、真夏は猛暑日が続くことも珍しくありません。そのため、冷房効率の高い断熱素材の導入も視野に入れておきたいところです。また、少しでも節約をしたいなら、注文住宅を建てる際に自治体の給付金や助成金制度を利用するのも一つの手です。香川県には、「かがわスマートハウス促進事業補助金」などの制度があるので、国の給付金・助成金制度と合わせて利用を検討してみましょう。また、各市町村ごとで利用できる補助金制度もあるので、こちらも調べてみるとよいでしょう。ちなみに、かがわスマートハウス促進事業補助金とは、住宅用蓄電システムの設置やZEH住宅を新築する場合などに、その経費の一部を補助するというものです。

なお、各補助金は年度ごとに予算や期間が定められている場合が多いので、都度確認することが必要です。

■ 香川県で土地探しをする際のポイント

注文住宅を建てる際に、まず土地探しを慎重に行う必要があります。香川県は気候が温和で交通網も発達しており、住みやすい条件は揃っていますが、それはあくまでも一般論です。同じ県内でもエリアによって生活環境が大きく異なることを忘れてはいけません。まずは理想の暮らしを叶えるために、ご家族のライフスタイルを改めて考えてみてはいかがでしょうか。

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■ 施工エリア

香川県高松市/丸亀市/坂出市/善通寺市/三豊市/観音寺市/さぬき市/東かがわ市/木田郡(三木町)/綾歌郡(宇多津町・綾川町)/仲多度郡(多度津町・琴平町・まんのう町)