LAND


土地

高松市円座町|アイタウン円座

温かな陽光に包まれる全29区画の街並み

子育て家族に嬉しい住環境と、 32号線近くの利便性のいい分譲地

■円座小学校徒歩10分、 香東中学校徒歩13分
■ことでん円座駅徒歩6分で通勤やお出かけに便利
■平屋や2階建てなど多様なスタイルに対応できる区画
■ほぼ5m以上のゆとりのある道路幅で交差部も見通しがいい街

アイタウン円座 - Spherical Image - RICOH THETA

CONCEPT

くつろぎと楽しみに満ちた、豊かな暮らし

新しい街並みと共に始まる暮らし
交通機関にも配慮された様々なライフワークに合わせられる円座エリア
永く住み続けられる豊かな暮らしがここから始まる

高松市円座町 8号地街なか展示場

クールモダンな暮らし

ブラックのガルバに落ち着いたブラウンのタイルを施し、大人っぽさを感じさせる平屋。
玄関に設けた手洗いやTVコーナー一面に貼ったタイルなど邸内随所で上質なデザイン性が光るモデルハウスです。

高松市円座町 10号地街なか展示場

洗礼された大人の平屋

ブラックのガルバに落ち着いたブラウンのタイルを施し、大人っぽさを感じさせる平屋。
玄関に設けた手洗いやTVコーナー一面に貼ったタイルなど邸内随所で上質なデザイン性が光るモデルハウスです。

INFORMATION

高松市円座町|アイタウン円座

校区:円座小学校・香東中学校
高松市円座町字下所

坪単価
14.5万円〜15.5万円
所在地
高松市円座町字下所
総区画図
1期目:全28区画 2期目:全23区画
地目
宅地
道路
進入口:東側(地方道 約7.7m) 分譲地内(開発道路 約5~6m)
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
電気
四国電力
ガス
プロパン
水道
公営(高松市)<負担金 要>
排水
下水道
放流負担金
下水道受益者負担金:面積㎡×150円
家庭雑排水放流負担金:15,000円
水路掃除
あり 年1回 5月第1週or第2週頃 参加厳守 ペナルティは現在の所なし
水路清掃管理費 毎年500円 水利組合集金
自治会
現在の所なし
建築条件
付き
開発許可番号
1期目 第R3-89号 令和3年12月13日 2期目南側 ( 37~48号地 ) 第R5-26号 令和5年6月21日 2期目北側 ( 50~62号地 ) 第R5-27号 令和5年6月21日 2期目北側 ( 63・65号地 ) なし
教育機関
高松市立円座幼稚園 980m 徒歩13分
私立円座百華保育園 350m 徒歩5分
高松市立円座小学校 800m 徒歩10分
高松市立香東中学校 970m 徒歩13分
医療機関
那須医院(小児科あり) 660m 徒歩9分
溝口クリニック 730m 徒歩10分
スーパー
マルナカ円座店 650m 徒歩9分
ハローズ円座店 810m 徒歩11分
交通機関
コトデンバス 三ツ辻停留所 200m 徒歩3分
コトデン琴平線 円座駅 410m 徒歩6分
備考
売主/アイラックホーム(株)
※土地代金以外に負担金・隣地境界工事代・固定資産税・登記代等の諸経費が別途必要になります。

家族に合わせた間取り、自由度の高いデザイン。でも、構造は損なわない


 

長期優良住宅は、断熱計算や耐震等級計算などクリアしなければならない規則が多くあります。その規則をクリアするために、四角いシンプルな外観に、室内壁を多くつくる家が多い中、ロータリーハウスでは様々なデザインの家がつくられてきました。それは資格を持つ建築士が一棟ごとに打合せを重ね、住む人の希望を取り入れ、より暮らし心地の良い家を提案することで実現しています。

必須項目をクリアした安心の住まい

 

【耐震等級3】地震に強く倒壊しにくい家

阪神淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊しない程度の耐震性です
耐震等級2
建築基準法の1.25倍の耐震性
耐震等級1
極めてまれに(数百年に一度程度)発生する地震でも倒壊しない程度の耐震性

 

【劣化対策等級3】構造躯体が約70~90年持つ家

点検のしやすさや基礎の高さ、床下の換気など目に見えないところもクリア!
劣化対策等級2
構造躯体が2世代(50~60年)持つ程度
劣化対策等級1
建築基準法で定める対策をしている

 

【維持管理対策等級3】メンテナンスがしやすい家

メンテナンスがしやすい家をつくることで、長く安心して暮らすことができます
維持管理対策等級2
配管をコンクリートに埋め込まないなど、維持管理を行うための基本的な措置が講じられている
維持管理対策等級1
等級2・3以外の仕様

 

【一次エネルギー消費量等級 6】気持ちよく暮らせてエコな家

断熱性能に加え、使用している給湯器、エアコンなどの電気 設備から省エネルギー性を評価。 カーボンニュートラルを目指すため、上位等級となる等級 6 を 2022 年に新設。同じく新設された断熱等級 5 と共に必須項目 となりました。

省エネルギーな家づくり

快適な暮らしを実現する高気密・高断熱。暮らすだけでエコな家
住宅の省エネルギー化は、光熱費の節約、住空間の快適性だけでなく、二酸化炭素の排出を抑え、地球温暖化対策にも貢献します。

ロータリーハウスの家は、HEAT20G1の基準を満たしています


HEAT20とは、2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会のことです。地球温暖化とエネルギー、そして居住者の快適な暮らしを考え、2009年に研究者や住宅・建材生産者団体の人たちが集まって発足した団体です。HEAT20の基準を満たすことで、大きく分けて、次の3つのメリットが得られるとされています。

国がつくった基準として省エネ基準やZEH基準などがありますが、より高いレベルを求め、HEAT20は新たな基準のグレードをつくりました。 HEAT20では真冬でも室内温度が低くならないように基準を設定しており、それがG1、G2です。

 

 

これは日本の住宅事情の中では、かなり厳しい基準となっています。

もしもの時も安心な構造

万が一の火事でも、燃えにくく燃え移りにくい構造の家
ロータリーハウスでは、標準仕様で省令準耐火構造が採用されています。家族の身を守れる安心感と、保険のお得感は大きなメリットです。

省令準耐火構造の家

省令準耐火構造とは、一般社団法人 日本木造住宅産業協会の認定する構造です。省令準耐火構造のいえであれば、火災時にも避難時間を十分に確保できるとされています。

省令準耐火構造のメリット

省令準耐火構造は優れた耐火性能を持つことが認定され、ワンランク上の構造として、保険料も低く設定されています。

カーナビ検索住所:高松市円座町1258(ファミリーマート高松円座町店様)
・高松市円座町 / 全51区画
・コトデン円座駅まで徒歩6分、ことでんバス三ツ辻停留所まで徒歩6分、≪利便性に優れた暮らし≫
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【新型コロナウイルス感染症予防対策実施中】
WEBまたは〈087-815-3911〉へお気軽にお問合せください♪

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通勤・通学に便利なアクセス

コトデン琴平線 円座駅より

「高松築港」駅へ   ・・・・・・  25分
「瓦町」駅へ     ・・・・・・  20分
「綾川」駅へ     ・・・・・・  14分

BUS ACCESS
通勤・通学に便利なアクセス

LIFE INFORMATION
周辺環境

教育機関

私立円座百華保育園
350m 徒歩5分
高松市立円座幼稚園
980m 徒歩13分
高松市立円座小学校
800m 徒歩10分
高松市立香東中学校
970m 徒歩13分

医療機関

那須医院(小児科・内科)
660m 徒歩9分
谷崎眼科医院
800m 徒歩10分
稲井皮膚科クリニック
850m 徒歩11分
市原歯科クリニック
650m 徒歩9分

ショッピング

マルナカ円座店
650m 徒歩9分
ハローズ円座店
850m 徒歩11分
ダイソー円座店
800m 徒歩10分
GEO 2 nd STREET
1050m 徒歩14分

そのほか

コトデン円座駅
410m 徒歩6分
コトデンバス三ツ辻停留所
200m 徒歩6分
ファミリーマート円座店
50m 徒歩1分
円座郵便局
650m 徒歩9分
香川銀行
600m 徒歩8分
百十四銀行
630m 徒歩8分
円座コミュニティセンター
800m 徒歩10分
マクドナルド
950m 徒歩分
家づくりは一生ものです。何度でも安心して相談いただける会社でありたいと考えています。
そのためロータリーハウスは、しつこい電話や訪問での営業は一切行っていません。
まずは、わからないことをいろいろと聞いてみてくださいね。

新型コロナウイルス感染症への対策とお願い

皆様にご安心してご見学いただけるよう、下記の通りご案内いたします。
・マスク着用にてご来場いただけますと幸いです。
・スタッフもマスクを着用してご案内させていただきます。
・入室の際は、必ず弊社でお配りする手袋の着用をお願いいたします。
・室内の定期的な換気をいたします。

相談会のポイント

POINT1

なんでも聞いて、とことん勉強してみよう

建物の仕様や構造について不安なところも事例などをお見せしながら分かりやすく説明いたします。

POINT2

土地の購入はどうすればいい?

年間約130区画の分譲地を造成販売しています。創業50年の実績と経験でお家に合う土地のご提案をさせていただきます。

POINT3

総額どのくらいになるの?月々の支払いは?

実際、月々の金額などが分からないと不安でなかなか家づくりをスタートすることは難しいものです。シミュレーションをしながらトータル費用をご説明いたします。

お電話でのご予約

087-815-3911

営業時間 / 9:30~18:30
※ ご希望のお日にち、お時間帯、打ち合わせ希望場所をお伝えください。

土地 無料相談予約フォーム

ご来場予約のお申込は下記フォームをご利用ください。後日、担当者よりメールにてご連絡させていただきます。
※ 携帯電話メール機能など迷惑対策をされている場合「rotary-h.com」からのメールが受信できるように、ドメイン受信拒否設定の解除をお願いたします。
※ 翌日または当日のご来場希望の方はお電話にてご予約をお願い致します。
※ 施工エリアは香川県内(離島除く)となります。

    下記のフォームにご入力の上、「入力内容の確認画面へ」ボタンを押してください。
    お問い合わせ頂きます際は、送信前に「プライバシーポリシー」をご確認のうえ、送信ください。

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    高松市円座町|アイタウン円座

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