耐震等級2・3の場合この水平構面の検討も必須となっている重要な検定項目の一つです。

水平構面とは、水平力に抵抗する構造躯体で「屋根」「床」「火打ち」で構成されています。例えば、段ボール箱で作った箱をイメージしてください。周りがしっかりしていても、フタが付いている場合と付いていない場合では、横からの力にフタが付いていない家の方が抵抗できず、変形してしまいます。これは、水平力を受けた時に、その水平構面が一体となって抵抗し、その下にある耐力壁の変形量も少なくすみ、本来の耐力壁の強さを発揮できるからです。建築基準法では『床組及び小屋ばり組の隅角には火打材を使用し」とあるが必要量の規定はありません。

■熊本地震における木造住宅の建築時期別の損傷比率（建築学会によって実施された益城町中心部における悉皆調査より） 熊本地震では2000年以降に建てられた建物で倒壊が７棟、全壊が12棟ありましたが、耐震等級3の建物は無被害が14棟、軽微な損傷が2棟で、その後も何の問題もなく安全にその家に住める状態だったことから、熊本地震後の建物を検証しより直下率と水平構面のバランスが大切だと見直されています。
今後は、『直下率と水平構面の耐力』がバランスよく配置された家づくりが求められてくることは間違いありません。 地震から、家族の安全と住まいを守る為にも、ロータリーハウスでは耐震等級3の家作りをしています。

※1.出典：国の熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会 報告書より
※2.７棟のうち3棟は接合部仕様が不十分であり、1棟は敷地の崩壊、基礎の傾斜等が確認された。
※3.参考資料：ヤマベの木構造：山辺豊彦

熊本地震では2000年以降に建てられた建物で倒壊が７棟、全壊が12棟ありましたが、耐震等級3の建物は無被害が14棟、軽微な損傷が2棟で、その後も何の問題もなく安全にその家に住める状態だったことから、熊本地震後の建物を検証しより直下率と水平構面のバランスが大切だと見直されています。
今後は、『直下率と水平構面の耐力』がバランスよく配置された家づくりが求められてくることは間違いありません。 地震から、家族の安全と住まいを守る為にも、ロータリーハウスでは耐震等級3の家作りをしています。

劣化対策等級によって、建物の劣化対策がどの程度行われているか評価することができます。劣化対策等級のランクは3等級で表され、等級が高ければ高いほど建物は長持ちします。さらに、構造躯体に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策を取るためメンテナンス費の軽減にもつながります。

例えば、木造住宅だと、基礎までの高さは40㎝以上、小屋裏換気措置、床下換気・防湿措置・防腐・防蟻措置（土台・外壁の軸組など）、浴室などの防水措置、専用の配管などが項目としてあげられます。

建物は、構造躯体などの比較的耐用期間が長い部分と、配管や内外装などの比較的耐用期間が短い部分とが組み合わされてできています。 「耐用期間が長い部分」については、「3劣化の軽減に関すること」で評価しています。
「耐用期間が短い部分」については、劣化を軽減する（劣化の進行を遅らせる）ための対策を講じることよりは、日常の点検、補修などの維持管理を容易にするための対策を講じることが、より重要と考えられます。

従来の木造住宅では、地中や基礎に埋設した給排水の管が、キッチン・トイレなど様々な場所に向けて枝分かれし、漏水や配管の腐食を直すのにも、大規模な補修工事が必要で工事費も高くつきます。それに比べ、サヤ管工法では、前もって基礎中に管のトンネルを作っているためメンテナンスがとても簡単です。

石油や石炭など自然からそのまま得られる「一次エネルギー」を家の中でどれだけ削減できるかを評価しており、外壁や窓などの断熱性能に加え、暖冷房や照明などの設備の省エネ性を総合的に見て判断されるものです。一次エネルギー消費等級が高い家はエコなだけでなく、暑さや寒さに対応できるため快適性にもつながり、家計にも優しくなります。