香川県で注文住宅を建てる場合、建築費や土地代の相場を知っておくことはとても重要です。

全国や四国の平均データと比較しながら、香川県ならではの費用感や特徴をわかりやすく解説します。

注文住宅のみ

※参考：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

注文住宅＋土地

※参考：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

香川県の注文住宅相場を見ると、建物のみでは全国・四国平均よりも延床面積・建築費ともに抑えめで、コストを意識した家づくりがしやすい傾向があります。

一方、土地付き注文住宅では住宅面積が全国・四国よりやや広く、建築費はも同水準ながら、土地費用が比較的低いため、総額は全国より約900万円安い水準に収まっています。

土地コストを抑えつつ、ゆとりある住まいを実現しやすい点が、香川県の特徴といえるでしょう。

香川県で注文住宅を建てる際、土地価格は建築費と同じく重要な検討ポイントです。

ここでは、200〜300㎡（60.5坪～90.75坪）の広さを想定した土地価格の相場感をわかりやすく解説します。

※参考：香川県 令和7年度地価公示

香川県の土地相場を見ると、200〜300㎡で約500万円台から2,000万円弱までと、エリアによる価格差が大きいことがわかります。

高松市は約1,300万〜1,900万円台と県内でも高水準で、利便性や需要の高さが価格に反映されています。

一方、町部では約500万〜700万円台と比較的手頃で、敷地面積にゆとりを持たせやすい傾向があります。

市平均・県平均はその中間に位置し、立地と予算のバランスを取りながら選択肢を広げやすい価格帯といえるでしょう。

香川県の土地相場は、市区町村ごとに立地や利便性によって大きく異なります。

ここでは公示地価データをもとに、あくまで目安として、エリア別の土地価格の傾向をご紹介します。

土地探しの参考情報としてご覧ください。

※参考：土地代データ（tochidai.info）掲載の香川県 公示地価データをもとに算出

香川県には、利便性と住環境のバランスが良く、注文住宅を建てやすいエリアが点在しています。

ここでは、家づくりの候補地として人気の高いエリアを5つピックアップし、それぞれの特徴をご紹介します。

高松市

香川県の県庁所在地で、交通・商業・医療が集まる県内随一の利便性を誇るエリアです。

JR高松駅や高松琴平電鉄など公共交通も充実し、商業施設や総合病院、教育施設も揃っています。

エリアによっては土地価格に幅がありますが、生活利便性を重視しながら、立地に合わせた注文住宅のプランニングがしやすいのが魅力です。

丸亀市

高松市へのアクセスが良く、JR丸亀駅周辺を中心に商業施設や公共施設がまとまった暮らしやすいエリアです。

市街地と郊外のバランスが良く、比較的ゆとりある敷地を確保しやすいのも特徴です。

通勤・通学の利便性と、敷地を活かした間取り設計の両立がしやすく、ファミリー層の注文住宅に人気があります。

坂出市

瀬戸大橋に近く、本州方面へのアクセスに優れた立地が魅力のエリアです。

工業地帯と住宅地が分かれており、落ち着いた住環境を選びやすいのもポイントです。

土地価格は高松市周辺より抑えめな傾向があり、コストを意識しながら、駐車場や庭を確保したゆとりある注文住宅を計画しやすい地域です。

三豊市

自然環境に恵まれ、のびのびとした暮らしができるエリアとして人気が高まっています。

市街地にはスーパーや医療機関も揃い、日常生活の不便さは感じにくいのが特徴です。

比較的広い土地を確保しやすいため、平屋や庭付き住宅など、敷地を活かした注文住宅を検討したい方に向いています。

さぬき市

高松市の東側に位置し、通勤圏としても検討しやすいエリアです。

自然と住宅地がバランスよく広がり、落ち着いた住環境を求める方に人気があります。

土地価格も比較的安定しており、敷地条件に余裕を持たせたプランニングが可能です。

静かな環境で、長く住み続けられる家を建てたい方に適しています。

では注文住宅を建てる際にかかる費用はどのようなものがあるのでしょうか。一般的に次のような項目が挙げられます。

・土地の購入費用

・建築費用

・諸費用

土地を購入する際は土地代だけでなく、土地の売買契約を仲介する不動産会社へ手数料を支払ったり、契約書の作成時に収入印紙代がかかったりします。また、土地の所有権を売り手から自分に移転するための登記手続きにも発生する費用があります。

建築費用の内訳は、建物の本体工事にかかる費用と別途で発生する付帯工事の費用です。建物の本体工事には建物の基礎となる基礎工事や、建物の骨組みを造る木工事、外壁・屋根・塗装を行う外装工事、建物内部の仕上げをする内装工事などが含まれています。その他に、火災・地震保険料や不動産取得税、住宅ローンの保証料・手数料などの諸費用もかかります。

香川県の土地付き注文住宅の金額相場や注文住宅の費用の内訳が分かったところで、次は予算と資金計画の立て方を解説します。予算と資金計画を立てる手順は以下のとおりです。

１,自己資金をいくらまで出せるのか確認する

２,住宅ローンの借り入れ可能金額や毎月の返済額を確認する

３,土地代と建築工事費用のバランスを調整する

自己資金に充てられるお金として、貯蓄や親から生前贈与された援助金、所有する不動産の売却金額などが挙げられます。

住宅ローンは、借り入れの期間や金利によって借り入れが可能な金額は変わります。また、ボーナス返済を有りとした場合、毎月の返済額を安く抑えられるでしょう。

土地代と建築工事費用のバランスは次の割合で調整されるのが一般的です。

「土地代：建築工事費用＝3～4：6～7」

これらを加味して予算と資金計画を立てるとよいでしょう。

注文住宅の建築費用は、延床面積だけでなく、断熱性能や耐震性能、外壁や内装の仕様、住宅設備のグレードなどによって大きく変わります。

ここでは一般的な目安として、2,000万円台と3,000万円台の価格帯ごとの傾向を見ていきましょう。

2,000万円台

2,000万円台の場合、コンパクトな間取りや標準仕様を中心とした計画が多い価格帯です。延床面積を抑えたり、設備や内装にメリハリをつけたりすることで、予算内に収めるケースが一般的です。こだわりたい部分を明確にし、優先順位を決めておくことが重要になります。

3,000万円台

3,000万円台になると、30坪前後の広さや、断熱性能・耐震性能、設備グレードに一定のゆとりを持たせた住まいを検討しやすくなります。ただし、キッチンや外壁材などを高グレードでそろえると総額はさらに上がるため、どこまでを含んだ金額なのかを確認しながら計画を進めることが大切です。

近年は資材価格の変動や省エネ基準の強化などもあり、同じ坪数でも以前より建築費用が上がる傾向にあります。金額帯だけで判断するのではなく、広さと仕様のバランスを見ながら検討することが、現実的な資金計画につながります。

香川県で実際に建てられた注文住宅の施工事例の中から、住まいづくりの参考になる3つの事例をご紹介します。

間取りの工夫やデザイン、暮らしやすさのポイントなど、家づくりのヒントをぜひチェックしてみてください。

スクエアを連ねたようなフォルムが特徴の平屋。

邸内外ともに塗り壁や板張りを効果的に施し、本物志向の暮らしを実現。

和と洋をうまく融合させた現代的なお家です。

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グレーの外壁に板張りを施した、素材の美しさが際立つ外観。

モノトーンがクールな雰囲気のLDKは、高さのある勾配天井で開放感抜群。

隣接する中庭は、壁で囲まれた完全プライベートの空間です。

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中庭を中心にした自由度の高い平屋。

邸内はモノトーンで統一し、吹き抜けの開放感が相まって高級感のある空間に。

愛犬ファーストで考えられた安心の設計で家族の暮らしが広がります。

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香川県高松市・丸亀市で注文住宅を購入するなら、同市での施工実績が多いハウスメーカーを選ぶことをおすすめします。

ロータリーハウスは創業50年以上の歴史があり、香川県高松市・丸亀市内をはじめとする注文住宅の施工において豊富な実績を誇る会社です。高松市において2022年度に４年連続で着工棟数第一位を獲得しています（住宅産業研究所調べ）。

資料請求の配布や無料相談会の開催を随時行っているので、注文住宅に興味がある方はぜひお申込みください。

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