結論からお伝えすると、住宅価格が数年前の水準まで大きく下がる可能性は低いと考えられています。

近年の住宅価格は、一つの要因だけで決まるものではありません。建築資材の価格や人件費、住宅ローン金利の動向に加え、世界情勢や為替の変化など、さまざまな要素が影響しています。

例えば、資材価格が落ち着いたとしても、人件費や物流コストが上昇すれば住宅価格に影響する可能性があります。また、住宅価格そのものに大きな変化がなくても、住宅ローン金利が上昇すれば総支払額は増えることになります。

このように住宅価格を取り巻く環境は複雑に変化しているため、「価格が大きく下がるまで待つ」という考え方も現実的とは言いにくい状況です。

家づくりの予算検討で大切なのは、価格の上がり下がりを予測することではなく、ご家族にとって最適なタイミングを見極めることです。見極めるためのポイントを次でご説明します。

住宅価格は一つの要因だけで決まるものではありません。ここでは、2026年の住宅市場を考えるうえで知っておきたい4つのポイントをご紹介します。

住宅には木材や鉄鋼製品、断熱材など多くの資材が使われています。建築資材の価格は、世界情勢や需給バランス、為替の影響を受けながら変動しています。近年は資材価格の上昇が住宅価格にも影響を与えており、今後の動向を注視したいポイントの一つです。

建築業界では職人不足が続いています、品質を維持しながら家づくりを行うためには、人件費の上昇も避けられない要素の一つです。

最近ニュースで取り上げられている中東情勢も、住宅業界に無関係ではありません。

住宅に使われる

・断熱材

・塗料

・接着剤

・樹脂製品

などには石油由来の原料が使われています。

また、建材や住宅設備を運ぶ物流コストにも原油価格が影響します。そのため、日本の主な原油輸入先である中東の情勢が不安定になると住宅建築コストにも影響が及ぶ可能性があります。

住宅価格だけでなく、住宅ローン金利も家づくりの総予算に大きく影響します。金利が少し変わるだけでも、総返済額は大きく変わります。住宅価格と合わせて確認しておきたいポイントです。自分に合う返済プランや借入先の検討をしておくことも大切になります。

住宅価格や金利に注目が集まりがちですが、家づくりを考える際には補助金や減税制度も確認しておきたいポイントです。

国や自治体では、省エネ性能の高い住宅を対象とした補助制度や、住宅ローン減税などの支援策が実施されています。これらの制度を活用することで、家づくりにかかる負担を軽減できる場合があります。

ただし、補助金制度は年度ごとに内容が変更されたり、予算上限に達すると受付終了となったりすることもあります。

そのため、家づくりを検討されている方は、早めに情報収集を進めておくことがおすすめです。

家づくりは思い立ってすぐに完成するものではありません。

土地探しから始める場合

・土地探し

・資金計画

・間取りの打ち合わせ

・住宅ローンの手続き

・建築工事

などを含めると１年以上かかることもあります。

そのため、

・1～2年以内に建築を考えている

・土地探しを始めたい

・家づくりの予算を知りたい

という方は、まず情報収集から始めるのがおすすめです。

住宅価格は

・建築資材

・人件費

・原油価格

・国際情勢

・住宅ローン金利

など、様々な要因によって決まります。だからこそ、「今すぐ建てるべきか」「もう少し待つべきか」を価格だけで判断するのではなく、ご家族のライフプランに合わせて考えることが大切です。

ロータリーハウスでは、お客様に十分ご納得いただいたうえで家づくりを進めていただきたいと考えています。

そのため、無理に契約をおすすめしたり、ご相談後にしつこいお電話や訪問営業を行ったりすることはありません。

・今の予算でどんな家が建てられる？

・土地探しから相談したい

・自分たちに合った建て時が知りたい

・住宅ローンについて詳しく知りたい

そんな方は、ぜひお気軽に相談会へお越しください。

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